С осени этого года в Чехии станет сложнее взять ипотеку

В соответствии с решением чешского Национального банка, с сентября этого года в стране исчезнут так называемые «100%-ные» ипотеки, то есть ипотечные кредиты на всю стоимость жилья. А с апреля следующего года максимальный размер ипотеки будет ограничен 90% стоимости недвижимости. Об этом говорится в отчете Нацбанка о финансовой стабильности.

При этом, по данным чешских банков, 100%-ных ипотек на рынке не так и много – большая часть кредитов оформляется на 70 – 80% от стоимости недвижимости.

Кроме того, чешским банкам придется изучать цель оформления ипотечного кредита – если заемщик берет его для инвестиций в недвижимость, чтобы затем сдавать жилье в аренду, то максимальный размер кредита составит 60% стоимости объекта.

«Ограничения на инвестиционные ипотечные кредиты, скорее всего, повлияет на спрос в городах с крупным рынком недвижимости – таких как Прага, Брно и крупные региональные центры. Но эффект от нововведения не обязательно будет значительным», — отметил глава консалтинговой компании Golem Finance Либор Остатек, передает портал Е15.

По его оценке, в Праге, например, в качестве инвестиции продается только каждая четвертая квартира.

На фоне низких ставок по депозитам чешские банки пытаются привлечь как можно больше кредитов, которые порой выдают без тщательной проверки клиента, что, по опасения Нацбанка, может привести к проблемам в будущем.

По итогам апреля средняя ставка по ипотеке в Чехии опустилась до нового рекордного минимума в 1,94%.

Источник: google.com/search?q=